Чи можна засклити лоджію без погодження

Для скління лоджії не потрібно узгоджувати свої дії з наглядовими органами та отримувати дозвіл. Якщо ж ви вирішили не тільки засклити балкон, але і поєднати його з житлоплощею, вам знадобиться дозвіл. За самовільне перепланування порушника можуть оштрафувати та зобов'язати демонтувати конструкцію.

У новій редакції правил міститься посилання на статті 25, 26, 28 ЖК РФ. Саме про скління не згадується, як і в правилах, що діють з 2006 року. Але його стосується пункту про заборону перебудови. Для нього потрібний дозвіл на скління балкона майже в будь-яких випадках, погодження з наглядовими органами.

Балкон не вважається житловим приміщенням. Його заборонено опалювати, тому й у проектній документації для погодження перепланування квартири це не вдасться вказати. Балкон можна склити або покласти лінолеум, але використовувати його як житлове приміщення не вийде.

Як узаконити скління балкона та лоджії

отримати Технічний паспорт на квартиру;
підготувати Проект щодо зміни зовнішнього вигляду фасаду;
узгодити Проект із Москомархітектурою;
погодити Проект із Москомспадщиною (якщо будинок пам'ятник);
здати весь пакет документів до Мосжилінспекції на розгляд;

Як справи зі склінням балконів Скління стосується умова про заборону перебудови та перепланування. Без дозволу та погоджень проводити їх не можна. Так було з 2006 року і буде з 2022-го. Мінбуд офіційно підтвердив, що жодних нових правил немає.

Балкон – Це компактна навісна конструкція, що виступає щодо головної поверхні. Він має власні стіни або огорожу, підлогу та стелю. Лоджія – це вбудована площа, обмежена з трьох боків стінами будівлі.